В 2025 году в российских городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) ожидается значительное снижение объемов ввода новых офисных площадей. По данным консалтинговой компании CORE.XP, ввод офисной недвижимости сократится на 31% по сравнению с предыдущим годом и составит всего 28 тыс. кв. м. Это минимальный показатель за последние несколько лет.
Причина — экономическая турбулентность и низкая рентабельность:
Региональные застройщики опасаются запускать новые, малорентабельные проекты в условиях экономической нестабильности.
Исключение — Москва:
В Москве складывается противоположная ситуация. У столичных девелоперов есть возможность компенсировать затраты на строительство за счет относительно высоких арендных ставок, что стимулирует ввод новых офисных площадей.
Где появится новая недвижимость:
Небольшие объемы нового строительства офисной недвижимости ожидаются в Екатеринбурге, Новосибирске, Воронеже и Казани.
Низкая рентабельность в регионах:
Заместитель директора департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Валентин Кусов констатирует, что в регионах практически не появляются новые бизнес-центры из-за низкой рентабельности таких проектов.
Экономическая неопределенность оказывает сдерживающее влияние на развитие рынка офисной недвижимости в российских регионах. В то время как в Москве продолжается строительство новых офисных центров, региональные девелоперы предпочитают воздерживаться от инвестиций в проекты с низкой доходностью.
About The Author
Больше историй
«Яндекс» готовится к запуску конструктора сайтов: Альтернатива маркетплейсам набирает обороты
Прошел форум «Климатическая повестка БРИКС в современных условиях»
В Грузии решили укрепить статус православной церкви